1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市北区
18.6万円/㎡
前年比-2.6%
セレノ藤原台C棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町五丁目
/ 田尾寺駅 徒歩7分
1993年築 / 11階建 / 636戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
1,534万円
19.1万円/㎡
1,393
1,487
1,581
1,675
AI査定結果
推定相場価格
1,534万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,581万円
18.6万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年6月10日
セレノ藤原台C棟
1,480万円（18.5万円/㎡）/ 8階 / 80.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,480万円 | 18.5万円 | 8階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,480万円 | 18.5万円 | 7階 | 80.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | セレノ藤原台C棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 636戸 | SRC |
| 2024/03/14 | セレノ藤原台J棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅9分 | 2,100万円 | 22.4万円 | 93.65㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 636戸 | SRC |
| 2025/01/24 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 636戸 | SRC |
| 2024/10/25 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,650万円 | 16.9万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 636戸 | RC |
| 2025/05/18 | セレノ藤原台D棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,681万円 | 19.8万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 636戸 | SRC |
| 2023/09/12 | セレノ藤原台I棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅12分 | 2,190万円 | 24.8万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 636戸 | RC |
| 2025/03/30 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 636戸 | SRC |
| 2023/06/12 | セレノ藤原台E棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,330万円 | 17.7万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 636戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市北区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は神戸市北区の平均と比較して0.5%割安です。
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